Propriété au calme en cœur de bourg

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Maison 280 m² - 8 pièces - Ardin (79160)

  • Prix
  • 249 900
  • Ref V210006464
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Description de l'offre

Magnifique maison de caractère située au coeur de bourg d'une commune de 1200 habitants. Maison à rafraichir d'une surface d'environ 280 m² sur une parcelle qui totalise 10000 m² avec vue imprenable sur la vallée de l'autize. Elle se compose en deux parties : Maison principale Au rez-de-chaussée : - entrée, couloir desservant salon, salle à manger et loggia type verrière - cuisine et arrière cuisine - Belle cave du XII ème siècle, voutée en pierre de taille de 27 m². A l'étage: un palier qui dessert trois chambres spacieuses, un dressing, salle de bain, wc. Partie attenante à la maison : - grande pièce de 45 m² avec de nombreuses possibilités( studio, gites ), une chambre et une salle d'eau. - chaufferie/ laverie et petite dépendance avec cuve fioul. > Les atouts : un beau potentiel, beaucoup de charme ( cheminée,parquet, poutre, pierre, moulure, rosace, sous bassement en bois, cave exceptionelle) > A prévoir : assainissement , raffraichissement total, quelques remises aux normes. Terrain : Vaste terrain composé d'une partie jardin d'environ 900 m² et le reste à flanc de coteau avec plusieurs niveaux ( idéal pour chevaux, moutons, chévres...) Situation géographique: 3 minutes de Coulonges sur l'autize, 20 kilomètres de Niort ( gare, autoroute), 70 kilomètres de la Rochelle, 83 kilomètres de Poitiers. Prix: 249 900 € frais d'agence inclus dont 9900 € à la charge de l'acquéreur.

Descriptif du bien

Code postal 79160


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 1 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 27


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €


Taxe foncière annuelle 900 €


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